Et nabolag formet i fellesskap

Bergensmeieriet er transformasjonen av Tines gamle meieritomt på Mindemyren i Bergen til et bilfritt bynabolag med rundt 600 leiligheter, butikker, kaféer og offentlige byrom. På oppdrag fra utbyggeren Bonava utviklet Nonspace placemaking-plattformen som skulle gi den nye bydelen identitet, historie og fellesskap, lenge før første spadetak.

Reguleringsplanen var vedtatt av et enstemmig bystyre i 2022, med ros for arkitektonisk kvalitet. Men en plan er ikke et nabolag. Meieriet hadde flyttet ut, tomten sto tom, og Bonava skulle selge boliger i en bydel som ennå ikke fantes.

Utfordringen var å skape tilhørighet til et sted uten beboere: en identitet som kunne bære et halvt århundre med industrihistorie inn i en ny tid, engasjere naboer, kjøpere og næringsliv, og bygge interesse fram mot planlagt salgsstart høsten 2023.

Nonspace behandlet placemaking som åpen merkevarebygging: et steds identitet er felles eiendom, og prosessen må invitere inn dem som skal eie den. Tilnærmingen bygger på Nonspace sin tenkning rundt destinasjonsbranding.

Gjennom en innsiktsfase ble tre personakategorier definert, med kanaler, livsstil og motivasjon kartlagt for hver. Merkevarehistorien ble hentet ut av stedets autentiske fortid, der melk fra gårdene i regionen ble til smaker på byens kjøkkenbord, og løftet inn i framtiden: fra melkespann til melk i kaffen. Alt samlet under konseptet «Et nabolag formet i fellesskap».

Plattformen ble fullført med en visuell profil skapt for stedet, ikke for utbyggeren: et eget uttrykk som bar industriarven videre og skulle fungere som identitetsbærer på tvers av flater, fra byrom og salgsmateriell til digitale kanaler.

Plattformen ble levert komplett og produksjonsklar til Bonava i mai 2023, klar for salgsstart samme høst. Bonava AB solgte senere hele sin norske virksomhet, og arbeidet fulgte prosjektet gjennom to eierskifter: UNION Residential Developments oppkjøp av Bonava Norge for 1,5 milliarder kroner i juni 2023, og OBOS' kjøp av Bergensmeieriet i januar 2024.

Slik er naturen i store byutviklingsprosjekter: lange tidslinjer og skiftende eierskap avgjør hva som til slutt når fram. Dette er en case som viser verdien av å samle ambisjonene og mulighetene i byutviklingen, slik at de bærer gjennom turbulensen av oppkjøp og fusjoner. I dag bygges Bergensmeieriet ut i regi av OBOS.

Aktiverings- og markedsføringsarbeidet som bygget på plattformen er dokumentert i en egen case.